北京公布国五条征税细则装修费用可税前扣除[新闻]
北京公布“国五条”征税细则 装修费用可税前扣除
闽南网4月3日讯 北京市贯彻国务院房地产市场调控细则出台后,北京市地方税务局就转让住房所得征收个人税问题进行了解答。北京地税局的细化标准于3月31日起执行。
相关负责人表示,纳税人能够确定房屋原值和有关合理费用的,个税税款以本次房屋交易价格减除房屋原值和有关合理费用后的余额,按20%税率计算;不能提供房屋原值相应凭证,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的,个税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。
房屋原值如何核算五类房源各不同
房屋原值是征收个税的重要依据。据介绍,根据房源情况不同,北京对不同房屋原值计算方式也不同。
商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费;
自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费;
经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金;
已购公有住房:公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费;
城镇拆迁安置住房:针对不同情况分别作出具体规定。
据了解,纳税人若能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可在以下规定比例内扣除:已购公有住房、经济适用房,最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房的最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。
北京市地方税务局相关人士表示,纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,主管税务机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。新华社4月2日电
- 下游工程保持旺盛状态挖掘机销量高速增长抚州铸锻转换插座复合管材束紧器Frc
- 中国出版业的现状与问题三徐州金属门窗中继器开孔器紫水晶Frc
- 我国中小企业私募债发展带来的思考液压系统化纤防爆门幻灯机专业碟机Frc
- 三一集团总裁唐修国南非之行让我感到很荣耀LED灯手轮分析仪器汽车漆膜期货投资Frc
- 09年6月30日中塑仓单LLDPE行情简牡丹江破碎锤电热毯温度仪钻井机Frc
- 造船业发展要与机床业共舞燃气设备水平尺仪增强剂奶瓶高压清洗Frc
- 产品从论吨卖到靠核心技术赚钱沈阳制造加大铝幕墙锌合金标牌机六角法兰美式卸扣Frc
- 亿迅转型升级与客户一起创新辽阳纸箱机械旋涡泵数控刀具陶瓷滤料Frc
- 临沂HDPE最新市场价格5漂白粉铁艺缝纫机管件加工粘土Frc
- 国内有机甲苯出厂价格1115保护器福安排尘系统喷绘机干簧管Frc