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房产证上想加名婚前婚后大不同

发布时间:2021-01-07 21:19:42 阅读: 来源:护栏网厂家

王露

结婚是件喜庆事,但新房上加名不加名也会成为一个麻烦。想要在房产证上加名字,首先得先把房产证办下来,然后才能办理加名手续。夫妻之间房产加名字,首先分为婚前和婚后房产加名,里面可大有名堂。

1、婚后房产加名

婚后房产加名指夫妻婚后购买的房产,属共同财产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。

2、婚前房产加名

婚前房产指房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续,需提供的证件有:房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证等。此外,还需提供户口本及结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

3、房产证上可以加几个人的名?

房产证是个总的概念,想加几个人的名字都可以,通常没有具体规定,只是所持证件就有区别了,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,而后面加名的其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是房地产权产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证在法律上标志着房产的共同归属,不过需注意的是,到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

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