房产证上有你的名字就行了tooyoungtoosimple

摘要: 对于买房子最关注的房屋产权问题，一直都是很多人最关注的事情，这种问题经常出现在每个准备买房结婚的朋友身上，房子的问题如果处理不好就会使多年的感情付之一炬。那么，关于房产证上署名的问题，应该怎么看呢？

对于买房子最关注的房屋产权问题，一直都是很多人最关注的事情，这种问题经常出现在每个准备买房结婚的朋友身上，房子的问题如果处理不好就会使多年的感情付之一炬。那么，关于房产证上署名的问题，应该怎么看呢？

房产证有我的名字，一定是我的？

在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。如果你想在房产证上加上你的名字，那么一定要注意这一点，否则，竹篮打水一场空。

就算房产证上没你的名字 也有你的份

从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。

房产证上署名越多 缴纳的税款也越多

最后，小编想说的是关于房产证上写几个名字的问题，其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。

另外，想想就知道，房产证上加名、减名的手续必然很麻烦。手续繁琐不说，甚至在更名的过程中，还要缴纳数万元的费用。

房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢?其实，家家都有一本难念的经，不管是哪种方式本身都没有对与错之分，与其费尽心思争夺这些，不如好好经营自己的家庭。

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