房产证上有孩子名字过户遇麻烦

竹叶　　家住武汉的黄先生，2006年，儿子7岁时，在武汉市中心地段买了一处非住宅，办理房产证时直接将儿子的名字写进了房产证。为的是以后把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费。眼下，黄先生需要用钱，打算把写着儿子名字的房产出售，却遇到了问题，由于黄先生的儿子是未成年人，房管局要求递件时出示未成年人的监护公证，房子无法过户。

由于银行有规定，主贷人不能是未成年人，虽然未成年人往往是共有产权人，但其实未成年人与父母一样是产权人，所以当产权证上出现未成年人的名字后，往往会造成在办理商品房贷款和二手房贷款时，被银行要求办理承诺保障未成年人权利的公证书，才能放贷，这给房主添许多麻烦。而办理住房抵押贷款时，则对贷款用途有严格限制，有时还被拒贷。许多父母出于对子女的爱护，加上孩子的姓名，没有意识这将给办理银行贷款带来很大的麻烦，使这房子买也不是，不买也不是，进退两难。所以，希望通过按揭贷款买房的家长一定提前了解这方面的政策，以免给自己带来尴尬，白搭上一笔可观的税费。