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亚洲最大游乐园沦为了最大烂尾是否新建不得而知-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:46:15 阅读: 来源:护栏网厂家

亚洲最大游乐园沦为了“最大烂尾 是否新建不得而知

在京藏高速路陈庄收费站东侧有一座“废墟”,它是荒废了14年的沃德兰游乐园。它曾带着“亚洲最大游乐园”的光环开建,却在建设中几度夭折。今年9月,有消息称沃德兰游乐园将改建为大型奥特莱斯,该项目大有再次偃旗息鼓的可能。

沃德兰游乐园办公室相关人员表示,沃德兰游乐园的确会改建为奥特莱斯,并将在明年3-4月启动招商,但具体规划与进展情况却无从知晓。上述人士表示他们只负责值班看守,项目目前没有明确的负责管理方。

华彬集团相关负责人此前曾表示,沃德兰游乐园原址将建设大型奥特莱斯,但由于项目搁置多年,土地面积发生改变,改建规划还需与区政府等有关部门进行协商。不过从目前政府收回土地又已重新分配的情况看,沃德兰游乐园的“变身计划”恐又困难重重。

早在建设之初,这座游乐园的进展就一直不太顺利,1994年,它带着配备大型购物中心、高级酒店等业态,成为亚洲最大游乐园的美好愿景来。1998年,沃德兰游乐园刚刚动工,整个东南亚就发生经济危机,投资商受到影响,后期建设和开业就没了下文。1999年,开发商以北京新规划中的“不能占用林地进行项目建设”为由,宣称核心用地为林地的沃德兰游乐园或将停建。2000年,开发商又与当地政府和村民发生土地纠纷,沃德兰游乐园的建设已基本停工。2008年,华彬集团欲再度投资重建游乐园,然而沃德兰游乐园曾经123.04公顷的用地面积已在昌平新城规划中缩减为15公顷。

在十余年时间中,这座曾经的“最大游乐园”沦为了“最大烂尾”。今年9月,沃德兰游乐园中的部分钢筋被拆除,如今仅剩下门前城堡、一座灰黑古堡和两座欧式建筑,该项目彻底终结。

随着沃德兰游乐园的童话终结,该项目被改建为奥特莱斯的消息引起众人关注。虽然谁来接手这家奥特莱斯仍属未知,但仅从商圈和位置角度,业界却普遍对此不太看好。

北京商业经济学会秘书长赖阳表示,在沃德兰游乐园附近已有由政府规划建成的中关村国际商城,该商城包含大型高端超市、购物中心、仓储会员店、各类专业店等业态,并同时规划了奥特莱斯。在区位条件上,该项目改建奥特莱斯并不占优势。从客群上来看,该项目地处北京市城市规划的生态涵养区,该地未来不会有大规模居民迁入,因此也就不会有大量客群。

赖阳认为,奥特莱斯是不易做成的业态,需要丰富的品牌资源和大量成本。目前,包括全国多家奥莱项目均因缺乏品牌资源、招商困难而宣告失败。在北京范围内,首创“芭蕾雨”奥莱再三推迟开业时间,此前成功开业的活力东方奥特莱斯也一直做得不温不火。而沃德兰游乐园改建奥特莱斯需要面临的问题不仅是缺乏品牌资源,还有原项目拆除、规划多个难题,从投资成本上就已不轻松。

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