沪十月土地出让40亿成交额创低值-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:34:31 阅读：次来源：护栏网厂家

王露

今年下半年以来，上海土地市场成交情况一直在高位与低位之间反复震荡，继9月成交金额大幅回升之后，本月再次创下年内低值。

2014年10月，上海市共计成交土地18宗。剔除工业用地及动迁安置房，出让5幅经营性用地，总成交面积为21.21万平方米，累计总额40.03亿元。较“金九”缩水120亿元，为年内第三低值。

本月，土地成交虽然不多，但交易地块价格仍保持高位。4幅地块分别出自嘉定、青浦及浦东，其中张江宅地继续延续上期高地价的走势。

10月22日，三湘股份以9.65亿元夺得浦东张江南区配套生活基地A3-04地块，溢价93%，楼板价26057元/平方米。同日，虹桥拓展区商办地块成交也出现溢价，嘉定区江桥镇金运路以西、鹤旋路以南地块被合肥华邦5.25亿元拿下，溢价51%。

而其他商办地块受关注度一般，其中原本计划于10月成交的青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧17-03地块由于只有1人竞标而被政府收回，而嘉定区菊园新区19-01商服地块则底价成交。

融360认为房企资金回笼速度放缓，开发商得不得谨慎拿地，110月上海土地降温。本月在新政利好之下，楼市迎来回暖转机，市场看空情绪开始消弭，成交逐渐生长。受此影响，土地市场也将朝着积极的方向转变。