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【资讯】农村一户多宅在哪些情况下不算违法拆除一户多宅有补贴吗怎么补矮莎草

发布时间:2020-11-04 07:42:40 阅读: 来源:护栏网厂家

[导读]众所周知,近年来我国正在不断完善农村宅基地管理制度,尤其是随着《土地管理法》新修正案的出台后,国家更是明确指出每户农民朋友只能拥有一处宅基地。因此,针对目前很多农村都存在的“一户多宅”问题,国家将会进行… 众所周知,近年来我国正在不断完善农村宅基地管理制度,尤其是随着《土地管理法》新修正案的出台后,国家更是明确指出每户农民朋友只能拥有一处宅基地。因此,针对目前很多农村都存在的“一户多宅”问题,国家将会进行集中整治。那么问题来了,在农村“一户多宅”专项整治行动下,哪些宅基地将会被拆除?哪些情况不算违法?拆除一户多宅有补贴吗?下面小编就会就这些问题,和大家一起简单聊聊。

农村一户多宅怎么处理?

通常来说,宅基地进行确权时,农村一户多宅的处理办法有两种。一种就是向当地乡(镇)土地管理机构提出收回,也就是说农户可以向当地乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,然后只要经过县(市)土地行政主管部门审查、核实及批准,就可以给予农户朋友一定的补偿。

另一种方法是将多余的宅基地在本村集体组织内部转让,这种做法需要经过当地村集体经济组织的同意,并且受让人也必须符合宅基地的申请条件(且受让人自己本身并没有农村房子和宅基地),符合这些要求,你才可以进行内部转让。

一户多宅是什么意思?和一户一宅有什么区别?

农村“一户多宅”的定义,从表面上来看大家应该都明白,就是指一户村民拥有多处宅基地住宅。但是有一个点,大家需要注意,农户拥有多处住宅和“一户多宅”专项整治中的“多宅”是有区分的。举个例子来说:如果某农户拥有三处住宅,一处是经过合法审批的,另外二处是经过继承的,那么这种现象就是合法的。反过来说,如果一个农户也拥有三处房子,两处是合法的,一处是违章的。那么这种现象就属于农村“一户多宅”中需要整治的。

而农村一户一宅的解释就很简单,就是指拥有本村常住户口且享有集体资产分配的经济组织成员家庭分得一处宅基地。不过这里面“户”的大小和宅基地的大小都有讲究,主要还是根据户口人数来定,每个地区的规定,也有所差异。

农村“一户多宅”在哪些情况下不算违法?

1.因继承而一户多宅

前文关于一户多宅的解释,咱们就说过了,继承的房子是不算违法的,农村的宅基地虽然不能够继承,但是宅基地上的房子可以啊,再加上“地随房走”的原则,这种情况下的一户多宅是合法的。

2.因买卖宅基地而一户多宅

宅基地买卖必须是和你们本村的集体经济组织成员之间进行,这种才算合法。所以如果你拥有的多余宅基地是在以前和你们本村村民之间进行的交易才获得的,那么就不会被拆除。

3.因户口迁回而一户多宅

有的人想将户口重新迁回农村,而迁回农村,就意味着要去申请一处宅基地,所以这种情况下也是合理的。

4.因分户一户多宅

有的人家里人口众多,随着儿女的婚嫁,宅基地面积越来越小,因此就需要分户,分户所获得的宅基地,是属于合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定

如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地,但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准,那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

农村一户多宅拆除怎么补偿?

1.现金补助

这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。

2.产权互调

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

3.自愿退出

如果农户朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地复垦等,国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

总的来说,农村“一户一宅”是现在农村宅基地管理的基本原则,而“一户多宅”现象是不被允许的。但事实上,“一户多宅”现象在大多数农村地区都还是属于比较常见的,这也算是一种农村常态,如果国家想全面禁止所有的这种现象,很多农友家里都会因此受到利益损失。不过,从上文中大家应该可以看出农村“一户多宅”还是有合法化的地方,如果你属于以上合法情形中的一种,那么你家的一户多宅就不算违法。

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