原财政部长房子产权没给征房产税不行

发布时间：2021-01-07 14:23:36 阅读：次来源：护栏网厂家

韩平

原财政部部长项怀诚 11月20日消息，原财政部部长项怀诚在财经年会上表示，目前房产税开征和改革箭在弦上，但是也存在很多困难，下一步改革的方向将是扩大试点范围和立法。他甚至指出，如果不通过立法解决产权问题就开征房产税很多人会有意见。他表示“不解决产权问题，就征我的房产税我就会有意见。” 项怀诚表示，现在看这个形势房产税是箭在弦上，但是房产税第一个要立法，第二个要经过试点。房产税之所以要搞，考虑到前一段在一些地区，把一些土地零地价，或者低地价的提供给某些商业用地。这样的一种情况挤占了住宅用地的指标，提高了住宅用地的价格。这种情况恐怕以后不能再延续下去。项怀诚称，房产税是一种财产税性质的税收，按照刚才许善达的思想，房产税及其财产税都是地方税，这样可以增加一些地方收入。但是房产税的出台我觉得尽管是箭在弦上，要非常的谨慎，因为这里牵扯到商业用房和住宅的用房的区别，大中城市和三线城市的区别，城乡之间的区别，存量的房产和新增房产的区别，第一套，允许两套房产，或者第三、第四套房产的区别，这个税收政策的出台有很多政策需要研究。现在我们执行的制度，你房子新建整个过程中税费负担很重，你要想在这个地方盖房子，你先要拿到这个房子的地，招拍挂拿到这个房价，在北京现在都是不得了，几百万、上千万一亩地。等到你盖成房子以后集中税负又太轻，没有什么税负。项怀诚表示，这里的问题我觉得还比较多，何况我们现在房产本身就是没有产权的，地是没有产权，连房子都没有产权，我的住宅到现在还没有给我产权，能住不能有。如果他要征我的房产税，我肯定有意见，你连房子的产权都没有给我还征我的税，所以这些问题比较复杂。当然现在是箭在弦上，我希望他搞的非常的稳当，现在已经试点了，第一步试点大概在两个城市，上海、重庆，现在在四个城市试点，下一步开展会继续扩大，试点时间长一点可能会比较好。

征收房产税的几大猜想？如果房产税真的开始试点，将产生怎样的变化和影响呢？融360预测：

猜想一：房产税明年将一二线城市推行

三中全会之际，据传房产税改革方案已上报，原传出杭州、南京、深圳、青岛四个城市作为第二批房产税试点方案因这些城市积极性而调整，新方案可能不再进行试点，直接在一二线城市铺开。

猜想二：试点成功将会取代物业税

物业税是新税种，其出台需要走复杂的立法程序，比较麻烦。房产税的税收原理和作用与物业税基本一致，所以，如果房产税试点成功，那么物业税出台的必要将大大降低。

猜想三：年税率到底多少?

考虑到目前全国多个城市对房屋出租收取的5%的综合税，合并后，税率大约在租金的4%至5%。

猜想四：长期来看利于交易量的稳定

短期来看，房产税的出台将会使市场陷入新一轮的观望，交易量会有萎缩。

但是从长期来看，房产税的出台将有效打击囤房炒房，将有利于交易量的稳定和房地产市场的长期健康发展。

猜想五：将会加大房源供应

目前在房产的持有环节税费为零，囤积多套住房不需缴纳任何税费，房产税的出台将把这些“闲置房”逼向市场用于出租或出售。