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54城市4月上旬成交回落逾一成

发布时间:2021-01-07 17:30:26 阅读: 来源:护栏网厂家

京华时报

中原地产研究中心统计数据显示,4月上旬,全国54个重要城市合计住宅签约9.76万套,环比3月同期的11.28万套下调了13.5%。

其中,一线城市回落最为明显,环比跌幅为18%,上海、深圳、北京等城市都有不同程度下滑。二线城市环比下跌14.5%,三线和四线城市则分别下跌6.2%和7.6%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,在已经过去的3月,多个重点城市成交量和房价均攀至新高,且涨幅达到历史之最。在冲高后,市场有所回落,但依然处于高位。受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后,上周市场均出现显著回落(均较3月周均值下降28%),然而与历年的周均水平相比,上海上周的成交水平仍属平稳。

目前沪深报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源,政策的短期效应已见,市场将逐步进入调整。尽管政策干预可以改变短期市场的格局,但是中长期的房价走向,依然取决于供求关系的基本面。

张大伟认为,未来政策“托底盖帽”将成为新常态,一线城市在政策影响下,二季度成交将继续降温,而二线城市预计在二季度成为市场的主要热点,三四线市场则依然深陷去库存的泥潭。

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