政策支持公寓投资的春天已经来临-【资讯】

摘要: 公寓具有总价低、首付低、不限购不限贷、不占用购房名额等多项鲜明优势，受到众多购房首付款少，特别是一些投资者的青睐。而国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》表示，将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。对此，众多业内人士纷纷解读，一致认为公寓产品的春天已经来临！

公寓具有总价低、首付低、不限购不限贷、不占用购房名额等多项鲜明优势，受到众多购房首付款少，特别是一些投资者的青睐。而国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》表示，将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。对此，众多业内人士纷纷解读，一致认为公寓产品的春天已经来临！

《意见》中明示及暗示多项政策将导向公寓产品利好。

1、将公寓产品纳入生活性服务范畴，同时推进生活性服务行业的“营改增”，意味着公寓产品赋税的大大降低，收益大大提升。

2、支持符合条件的生活性服务业企业上市融资和发行债券。意味着公寓管理公司融 资渠道的拓宽，一批优质的公寓管理公司得以迅速扩张，有望加快公寓投资市场的良性发展，进一步刺激公寓投资市场。

3、公寓作为近年新兴的业态，相关配套政策也难以出台，国务院在《意见》中要求统计局、发展改革委会同各有关部门“抓紧研究制定生活性服务业及其重点领域统计分类，完善统计制度和指标体系。”而行业分类标准出台后，从国家层面对全行业出台相关的扶持政策，公寓业态也有望获得政策的支持。

4、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。这样租住公寓的人在房租水电的额外支出上与住宅类同等，意味着会吸引更多的人租住公寓。

国务院鼓励租赁地产公寓黄金时代来临

早在国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施没有出台之前，一些市场上的投资客就已经把目光移向了公寓产品。由于传统的租房方式存在着诸多痛点，而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，公寓的崛起是大势所趋。国家政策的优势，无疑是给公寓投资更加吃定一颗定心丸。欲想投资公寓的看客们，可以行动起来了，因为公寓投资的春天已然来临！

公寓投资的春天已然来临，在环京市场中，何地的公寓更具投资价值？

在环京市场中，永清是一个不可多得的投资首选宝地。永清曾荣获“河北省园林县城”、“全国绿化模范县”、“全国绿色小康县”等称号。永清距离北京大兴国际机场15公里，是临空经济区宜居住区，未来将有大量人口汇聚于此，投资此处意味着未来在出租及转手上更加容易；现永清县内的交通日益完善缜密，形成了五纵三横一高铁的交通路网，京雄城际、京台高速可快速接驳全球经济，尽享全球带来的强势发展。特别是永清的生态环境优良，森林覆盖率为34%，居于华北平原之首，负氧离子丰富是北京市区的10倍，为环京市场中不可多得的天然健康养生之地，区域内两大有机果蔬采摘基地，更是成为京津居者短途游首选之地。如果此刻您在考虑入手公寓作为投资，建议将永清作为首选之地。

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