2014下半年东莞拟开业商业地产项目盘点-【zixun】
2014下半年东莞拟开业商业地产项目盘点
作为一个打工仔聚集的移民城市,东莞拥有着“世界工厂”的美名,各大工厂林立带动了其发达的乡镇经济。然而,东莞却仍称不上一个商业城市。
据此前南都的报道,今年东莞的商业库存量(商铺+写字楼)约为128万平方米左右。而根据开工未入市商业项目来看,未来1-2年还有150万平方米左右的供应量入市,共计近300万平方米。
与其他城市商业地产项目集中在中心商业区不同的是,东莞的商业体多数都下沉到镇街上,而以万达、万科两大龙头开发商为代表的房企队伍纷纷在虎门、后街、长安、塘厦、寮步、大朗等乡镇落户,开发大型综合体项目。
根据万达董事长王健林的计划,东莞作为万达未来最看好的城市之一,未来将布局8个万达广场。继长安项目后,万达目前已经在后街和虎门拿地,万达珠三角的旗舰项目-东莞东城万达广场也将于今年9月开业。
相
较于万达的风风火火,万科在东莞的动作则显的厚积薄发,其在东莞已经开发了20多个项目。而背靠自身的大型社区,目前万科在东莞也有了三个成功开业的购物
中心,松山湖万科生活广场、厚街万科生活广场和塘厦万科生活广场。2014年万科将在东莞将开出5个商业项目,下半年还将有3个商业项目亮相,分别是长安
万科广场、万科生活汇、和松山湖喜达屋旗下的精品酒店。据悉,8月23日,长安万科广场将迎来其盛大开业的日子。
据统计,下半年东莞将迎来其商业开业的高潮,将有17个商业项目计划将在下半年亮相市场。从开业时间上来看,多集中在10月和12月,从项目分部地域来看,基本上是“城里城外遍地开花”。
除了万科、万达两大地产商的旗舰项目将与下半年亮相外,东莞本土的房企也将带来一批新型购物中心。如东莞时代城购物中心、汇景城、寰宇汇金中心、远大城市广场等项目,虽然面积均是5万㎡以下,但却反映了东莞本土房企正向商业转型的大趋势。
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